文物考古领域再添“泉州宝藏”

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迪加来接我了是什梗什么梗 - 业百科

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迪迦奥特曼宗方队长是什么梗?

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泉州房贷利率“换锚”启动 利率下限与全国政策一致

10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。

个人住房贷款参考LPR定价后，泉州对于首套、二套，以及商业用房等有什么信贷政策规定？如何用LPR计算个人住房贷款实际支付的利率？记者就此走访泉州有关部门。

泉州利率下限 与全国政策一致

记者从有关部门了解到，目前，泉州市个人住房贷款利率下限与全国统一的住房信贷政策要求保持一致。首套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

此外，2019年10月8日前已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

另据了解，目前公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款参照LPR定价，公积金贷款仍按照原公积金贷款利率政策执行。

有关部门介绍，个人住房贷款利率应参考最近一个月相应期限的LPR定价，银行在具体操作中，在借贷双方协商一致的前提下，会在合同中约定明确的LPR参考时间确认方式。比如合同签订日前一日相应期限的LPR，或起息日（贷款发放日）前一日相应期限的LPR。

目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的个人住房贷款直接参照相应期限的LPR定价，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率可由银行自主选择参考的期限品种定价。

如何计算个人实付利率？

那么如何用LPR计算个人住房贷款的借款人实际支付的利率？记者从有关部门了解到，LPR是贷款定价的参考利率，个人住房贷款的借款人实际支付的利率要在LPR的基础上，首先确认本地区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方平等协商确定，具体表示方式为在相应期限LPR基础上加点。

比如一笔首套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确首套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率（LPR），以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加50个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，则该笔贷款的实际执行利率为5.35%（4.85%+0.50%=5.35%）。

如果一笔二套房个人住房贷款，贷款期限20年，泉州市执行的差别化信贷政策明确二套房的加点下限为相应期限贷款市场报价利率加60个基点，以借贷双方协商一致在加点下限的基础上加15个基点为例，参照2019年9月20日公布的5年期以上LPR4.85%定价，该笔贷款的实际执行利率为5.60%（4.85%+0.60%+0.15%=5.60%）。

有关部门介绍，通过上述案例和算法可以看出，由于各银行上浮基点不尽相同且存在变化，借款人风险状况和信贷条件等因素，不同借款人实际支付利率也会产生不同情况，借款人可在向各银行咨询后，自行选择适合的贷款产品。

可选择固定或浮动利率

记者了解到，LPR执行后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。选择固定利率的，贷款利率由LPR加点确定，且在借款期限内，该利率保持不变；选择浮动利率的，贷款利率由LPR加点确定，并按照借款合同约定的利率调整周期进行调整，利率随参考的LPR变动而浮动。

新发放个人住房贷款的重定价周期最短为1年，也可选择1年以上的重定价周期。也就是说，每笔个人住房贷款利率调整最频繁的情况是按年变化，贷款利率、月还款额不会按月调整变化。

比如经借贷双方协商一致，约定重定价周期为1年，贷款利率“于1月1日调整”，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日LPR加点重新计算。如果经借贷双方协商一致，约定重定价周期为3年，贷款利率“于起息日在对月对日调整”，如起息日为2019年10月28日，贷款利率会在每隔3年的10月28日按照当年10月20日的LPR加点重新计算。

（记者 王宇）

美网男单最新夺冠赔率：阿卡领跑，德约第三！

距离美网开赛的日子已经越来越近了，近期，一份最新的男单夺冠赔率跃于纸上，让我们看看排名前十名的都有哪些球员。

阿尔卡拉斯 2.62

尽管阿卡久疏战阵，几个月来重新复出参赛，但卫冕冠军还是以较大优势跻身首位，不知道是不是过于乐观了。过去四个赛季，阿卡两次夺冠一次四强，稳定度应该说还是不错的。

兹维列夫 4

将作为头号种子出征的德国人，也就此遭遇了一项略显尴尬的纪录。他是大满贯历史上首位未曾登顶过世界第一的头号种子。好在他今年在法网捅破了大满贯无冠的这层窗户纸。历史上，兹维列夫在美网的成绩还是不错的，曾经数次击退辛纳、阿卡这样的好手。如果说今年还有人有机会获得大满贯双冠的话，也有一部分人更加看好兹维列夫而不是阿卡。

德约科维奇 8

谢尔顿 8.5

德约仅仅以微弱优势压过过去两届加拿大大师赛冠军谢尔顿，外界对其在辛辛那提大师赛的表现依然不敢给予过多。无论是体能还是天气，都将是对这位老将的极大考验。

霍达尔、弗里茨 13

外界对西班牙后生可谓寄予厚望，在赔率上居然追平了前赛会亚军弗里茨，也压过了新科辛辛那提大师赛冠军菲斯。目前，在大师赛中他已经站稳了脚跟，那么，在大满贯中呢？

菲斯 17

梅德韦杰夫 21

新科大师赛冠军菲斯已经压过了前美网冠军梅总，当红炸子鸡舍他其谁？过往三年，辛辛那提大师赛的冠军都成为了美网最后的冠军，当然这三人被公认当世最强。那么，法国一哥有没有希望呢？他距离打进前十仅咫尺之遥。

阿利亚西姆 26

丰塞卡 29

就在今天，巴西小将丰塞卡已经宣布退赛，而两届赛会四强阿利亚西姆虽然近来状态不佳，但获得如此高的赔率还是让人有点意外的，看来这项他成绩最好的大满贯还是为其支撑了不少。

门希克、穆塞蒂、蒂亚福、保罗、科博利 34

并列第十位的大有人在，包括至少都拿到过大师赛亚军的这几位。五人中在美网成绩最好的是本土球员蒂亚福，他拿到过两届赛会四强。他们将扮演搅局者的角色。（来源：网球之家 作者：罗城七爷）